Сейчас на одного жителя нашей страны приходится около 25 квадратных метров жилья. Это намного ниже, чем в развитых странах. Точные данные по странам найти довольно сложно, поскольку понятие «жильё» в них понимается по-разному, однако, в таких странах, как С.Ш.А., Канада, Австралия, Норвегия этот показатель составляет более 70 метров на человека, а в странах Западной Европы более сорока.

В чём же причина и когда возникло данное отставание?

Если во многих странах Европы численность населения в XX веке росла медленно, а многие люди ещё живут в домах возрастом несколько сот лет, то в Северной Америке и Австралии численность населения выросла многократно, а древних строений не так уж много. Почему наша страна с более, чем тысячелетней историей и относительно низкими темпами прироста населения в XX веке до сих пор не решила эту проблему?

Удивительно, но факт: с 1914 по 1956 год обеспеченность жильём не выросла. Она составляла 7 метров на человека. За 42 года, когда в других странах шло постепенное улучшение жилищных условий, в нашей стране не было прогресса в данной области.

Конечно, первая мировая и гражданская война сильно затормозили развитие страны, но не на долго. К середине 1920-х экономика начала восстанавливаться. Этот процесс сопровождался переселением рабочей силы в города. Люди просто бросали свои деревенские дома и переезжали в коммуналки, бараки, подвалы и общежития, расположенные в крупных городах. Начался процесс сокращения количества деревень, значительная часть сельского жилого фонда была брошена и просто сгнила. В 1930-е началась индустриализация и коллективизация. Жить в городах, даже в ужасных условиях стало выгоднее, чем в сельской местности.

Государственная политика в первую очередь была направлена на развитие тяжёлой промышленности – готовились к войне. Дома строились, но приток жителей в города был очень велик. Кроме того, перед войной наблюдался высокий уровень естественного прироста населения.

Во время войны значительная часть жилого фонда была разрушена. Экономика, естественно, производила военную технику и оружие.

После войны города быстро восстанавливались. Строительством занимались молодые рабочие, приехавшие из сельской местности. Естественно, большинство из них так в городах и остались, встав в очередь за жильём. Бурный рост экономики в 1950-е годы также требовал новых рабочих рук в городах. Старые дома в деревнях бросались, а в городах опять росла численность населения.

К моменту прихода к власти Хрущёва ситуация стала критической. Обещания построить в скором времени коммунизм плохо сочетались в умах горожан с ужасными бытовыми условиями. Пришлось начинать массовое строительство жилья.

Не смотря на активную пропаганду, к концу правления Н.С.Хрущёва обеспеченность жильём выросла всего на 2-3 метра на человека и не доходила до 10 метров. Это было связано с тем, что прирост населения сохранялся, как и переезд сельских жителей в города. В крупных городах для строительства нового жилья надо было ломать старое, чтобы освободить место. Кроме того, технологии строительства тогда сильно отличались от современных. Количество возводимого жилья было меньше, чем сейчас.

В 1970-е и 1980-е годы ситуация улучшилась, однако продолжался рост численности населения и миграция в города. Темпы экономического роста были низкими.

К 1990 году пришли с показателем 16 метров на человека.

Потом начался кризис, объёмы строительства жилья упали и держались на низком уровне до середины 2000-х. Правда, обеспеченность жильём росла благодаря сокращению численности населения и прекращению миграции в города.

Начиная с 2000-х годов наметилась позитивная тенденция. Объёмы строительства выросли. При этом, в отличие от многих других стран, численность населения у нас почти не растёт. Кроме того, нового жилья возводится во много раз больше, чем выбывает старого. Это позволило нарастить темпы улучшения жилищных условий до 0,4 квадратных метров на человека в 2010 – е годы. Сейчас примерно 0,5.

К сожалению, даже при самых благоприятных условиях нам понадобятся десятилетия чтобы догнать развитые страны по обеспеченностью жильём, ведь мы потеряли целых 40 лет в первой половине XX века и пережили кризис 1990-х.